Prix d’une maison en bois

Vous rêvez de faire construire une maison bois Nantes  par exemple ? Mais vous avez peur que cela coûte cher ? Dans les années 70, le surcoût de ce type de construction était effectivement compris entre 10 et 15 %, en comparaison avec une bâtisse maçonnée. Au milieu des années 90, cela revenait à 7 % supplémentaires. Aujourd’hui, les prix se sont encore réduits. Et il est désormais possible de trouver des maisons bois très accessibles, s’alignant quasiment sur les matériaux plus traditionnels. Toutefois entre une villa contemporaine de luxe et une construction d’entrée de gamme, les tarifs s’échelonnent d’un extrême à l’autre. Les maisons bois sont plus accessibles qu’autrefois.

Pourquoi le prix des

maisons bois a-t-il baissé ?

Un mode de construction plus rapide. Plusieurs raisons expliquent le recul du prix de la maison bois. Les nouveaux modes constructifs industrialisés ont permis de réduire les délais et les coûts. La maison à ossature bois se prête facilement à ce procédé. Désormais une grande partie des éléments constitutifs font l’objet d’une préfabrication en usine. Les panneaux sont ensuite transportés sur place. La construction et l’aménagement du sol deviennent des étapes simultanées ce qui fait gagner pas mal de temps. Et les fondations nécessitent moins de travail que pour une demeure classique en parpaing. Tout cela permet à la maison bois d’être une réalisation moins coûteuse.

Une bonne isolation. La qualité intrinsèque du bois en fait un excellent isolant naturel ce qui réduira d’autant l’épaisseur d’isolants nécessaires pour atteindre les normes thermiques actuelles (Réglementation thermique 2012, RT 2012). Cela se traduit par un coût moins élevé de l’isolation dans ce type de bâtiment.

Les constructions en bois massif sont des projets haut de gamme.

Quel est le prix au mètre carré d’une maison bois ?

Moyenne. Le prix au mètre carré pour une maison bois clés en main s’établit autour de 1.800 €. La fourchette tourne entre 1.300 et 2.400 €*. Mais évidemment, il existe un certain nombre de critères qui influeront beaucoup sur votre budget comme le choix du type de fondations, la superficie de la maison, les raccordements ou encore l’isolation. Les nouveaux modes de construction ont réduit les coûts.

Mode constructif. Mais c’est évidemment le mode constructif sélectionné qui aura l’impact le plus déterminant sur l’enveloppe globale de votre projet. De manière générale, les projets en poteaux poutres appartiennent le plus souvent à la catégorie haut de gamme et peuvent facilement dépasser les 3.000 €/m². Les maisons en bois massif, rares dans l’Hexagone, sont également réservées à des budgets aisés. L’ossature bois, de plus en plus répandue en France, reste la plus facile à mettre en œuvre et la moins onéreuse. Mais si vous désirez faire construire en bois en réalisant encore plus d’économies, tournez-vous vers la maison en kit. Certains constructeurs spécialisés dans ce type de formule proposent un prix au mètre carré imbattable qui tourne autour de 350 €. Enfin, vous pouvez toujours opter pour une demeure en autoconstruction, mais cette technique est réservée aux bricoleurs les plus expérimentés.

Les aides pour la construction bois

Prêts aidés. La maison bois est une demeure comme les autres. Vous pouvez donc bénéficier d’aides pour la faire construire. Les primo-accédants pourront obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources éligibles. Attention car ce dispositif avantageux va bientôt disparaître. Il est encore valable jusqu’à la fin de l’année 2019 dans les zones B2 et C et jusqu’en 2020 dans les zones A et B1. Le PTZ ne couvre qu’une partie de votre acquisition.Le prêt d’accession sociale à la propriété (PAS) est lui réservé aux ménages les plus modestes mais il pourra concerner la totalité du prix de la maison. D’autres mécanismes incitatifs existent pour soutenir la construction écologique.

Economies. Sachez qu’il ne suffit pas à votre maison d’être en bois pour être écologique au sens strict. Mais le bois reste un matériau naturel et présentant un excellent niveau en termes de performances thermiques. Il vous permettra donc d’atteindre facilement les normes actuelles d’économies d’énergie, ce qui vous garantit une belle réduction sur vos factures de chauffage. Sur le long terme, cela remboursera en partie votre investissement initial.